今年以來，樓市政策不斷，開發(fā)商也在不斷調(diào)整營銷策略和產(chǎn)品策略。從市場情況來看，除了價(jià)格適中的兩房受歡迎之外，有特色的高端項(xiàng)Q也取得了不錯(cuò)的市場反應(yīng)。購房者對居住舒適度的追求不斷高漲，促使越來越多的開發(fā)商開始將高科技智能化的產(chǎn)品移植到項(xiàng)Q中。
各種居住科技的演進(jìn)，往往最先出現(xiàn)于高端住宅。
前不久，在武漢市外墻外保溫系統(tǒng)觀摩會現(xiàn)場，泛海國際居住區(qū)的石材干掛和外墻保溫工藝引起了不少購房者的興趣。“石材、鋼骨架、保溫層等材料，加上工費(fèi)，每平方米成本近千元。”據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目外墻干掛石材需經(jīng)過復(fù)雜的工藝流程:除此之外，還在外墻面基層處理過程中創(chuàng)新性的加人了一層新的外墻保溫材料，防水、保溫效果出眾;天然石材外立面比起普通涂料，在抗酸雨、日照、防褪色方面表現(xiàn)也更優(yōu)越。
而隨機(jī)采訪的看房者中，幾乎所有人都表示，傳統(tǒng)涂料
或瓷磚立面，他們更喜歡石材結(jié)構(gòu)。而問及是否接受房價(jià)中每平米多出的近千元成本，大部分人仍表示值得。
最近進(jìn)人武漢的朗詩地產(chǎn)，其大力宣傳的恒溫住宅，也引起不少購房者關(guān)注。“不管夏天、冬天，房子里永遠(yuǎn)都是恒溫的23℃;不開窗也能呼吸到新鮮空氣;隨時(shí)打開龍頭都有熱水供應(yīng)……”看房者張先生表示，這種房子對家里的老人來說尤其受用。盡管其預(yù)期房價(jià)可能會比周圍同地段樓盤高出三四千元，但張先生表示，如果效果真的像宣傳的那樣好，他愿意買單。“畢竟住的更舒服，而且還能節(jié)約電費(fèi)等居住成本，而健康是最重要的。”
從近期的樓市成交情況來看，盡管政策壓力不減，但房子卻也不見得就難賣。據(jù)億房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月樓市成交緩步回升。全市商品房成交10428套，成交均價(jià)7454元/平方米由此可見，盡管大勢受阻，但如果賣的房子對路，仍然有市場。
業(yè)內(nèi)人士表示，限購嚴(yán)厲的打擊了樓市投資行為，市場上的購買主力就剩下剛需型和改善型購房者。而高科技智能化的應(yīng)用，對于追求全新居住體驗(yàn)的改善性購房者而言，確是一把利器。
端午節(jié)期間，在解放公園舉行的大型房展上，一名正在看房的秦先生表示，他很喜歡節(jié)能的設(shè)計(jì)，不僅為環(huán)境作了貢獻(xiàn)，也為居家過日子節(jié)省了生活成本。另一位王女士則表示擔(dān)心，科技住宅看上去很美，但會不會是賣房的噱頭，造成購房成本虛高?
其實(shí)，專家表示，真正會大規(guī)模運(yùn)用于住宅的高科技都是低風(fēng)險(xiǎn)的，而且成本并不高，比如現(xiàn)在已經(jīng)基本普及的外墻保溫、中空雙層玻璃等技術(shù)。科技的應(yīng)用絕對不是帶來成本的增加，相反，提高效率、降低成本才是使用科技的目的。并且，各項(xiàng)技術(shù)的成本都是可以明確計(jì)算出來的，購房者購買前可以做到心中有數(shù)
